因房屋---影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。 “---影响正常居住使用”如何理解和把握，法律没有作出具体规定，应该属于法官自由裁量的范畴。因此，在这种情况下购房人提出索赔请求时更要慎之又慎。是否属于“---影响正常居住使用”的情况，实践中要通过实地勘察或鉴定进行综合评定。1是看房屋问题是否能够通过修复解决，如果通过修复能够解决，一般应要求出卖人承担修复责任，并可要求赔偿损失;确实无法修复再要求解除合同和赔偿损失。
门窗验收。主要是三点：1.是滑轮轨道与轴承的流畅性；2.是看门窗是密封性；3.看开关牢固否。门窗变形的问题验房中也较为普遍存在。如窗框被撞凹、滑轮轨道变形、门框破损门扇有划痕等，这些都是工人在安装的过程当中马虎大意，或是安装不注意成品保护所导致的。这些问题轻则影响成品美观，收楼验房师电话，重则导致门窗开关不畅，会存在有安全---。业主在验收时，可以将门窗反复开关推拉几次。另外金属门窗框与墙体之间的隙缝应该填嵌饱满，并且采用密封胶密封。
收房的流程是咋样？
准备好入住通知书里面所提到的所有资料。 签到并核实业主的个人材料。双方确认收房流程。 业主---<竣工验收备案表>、<住宅保--->、<住宅使用说明书>（此三项必须为原件）以及<房屋土地测绘技术报告书>，验房师电话，并由开发商加以说明。 缴费。开发商出具<实测面积测绘报告>，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房---等 物业陪同业主对新房做综合性验收。有问题可提出---要求，并签书面---协议。
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