购房者在接房时，房屋存在问题，但在不影响居住情况下，可要求开发商对房屋问题进行---，并约定---完成时间。 交付使用的房屋存在问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人---修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。验收房屋，重点包括对公共设施，房屋内墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝，墙壁是否有空鼓，房顶有无倾斜；门窗是否变形，密封是否有问题；还包括各种管道、电气管线、下水设施等等进行查验。
其功能主要是检测物体上内外直角的偏差，及一般平面的垂直度与水平度。使用时，向下推打开角度指针盒，当指针在零的位置时，直角是90度，其偏差值直读，每格为1mm。墙面砖阴阳角方正偏差≤3mm为合格，墙面石材的阴阳角方正偏差≤2mm为合格。厨房和卫生间是瓷砖到顶的，要检查阴角阳角达90度（房顶四角和地面四角），室内除甲醛电话，墙角无碰损，四角无磕碰，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。
验房时一定书面记录相关问题，便于与工程部联系---事项。验房时仔细检查，有些细节问题很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。验房切忌着急，多看、多问、多记录。 第三项：验房注意问题分述：厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。卫生间通风：应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备可安装性，同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。
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