二、毛胚房验房注意事项业主从房地产商那买来的房多是毛坯房，通常内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房。在收房之后为了以后能装修出个性的空间就先得验房，这就涉及到毛坯房的验收标准、验收流程以及相关注意事项，业主只有了解清楚这些之后才能---验房的万无一失。1、厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，收楼验房机构注意细节，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。2、卫生间通风：应在吊顶下留通风口。
同时检查防水层是否有破损、起鼓；顶面是否有渗水、漏水痕迹。闭水试验：将厨房、卫生间、阳台地漏堵住，郑州收楼验房机构，放水，24-48小时后观察是否出现渗漏水现象。毛坯房电路检查检查电箱是否安装牢固、线路是否完好是否需要改动电箱位置漏电保护是否安全工作所有开关控制是否有序、正常实际面积实测室内面积与合同面积，是否存在误差对比合同的户型结构尺寸，如发现问题，应做好书面记录，并要求开发商书面承诺在一定的期限内进行维修。配套设备水电表读数，避免业主为开发商买单；楼宇对话机等；煤气、通风等管道查验。
10.清点所有钥匙
验房时，收楼验房机构培训，要问清老房主是否所有门的钥匙都还在，收楼验房机构注意事项，如单元门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙、房间门钥匙、入室门钥匙等等，要清点所有钥匙，并对应保管好。防盗门、卧室门较好重新换锁。
11.口迁移
有些人购买二手房是为了孩子上学，这就一定要老房主将口迁出房屋所在地，因此要新老房主双方至房屋所在地出所办理口，如果忘了这件事情，新房主入住想要迁入口时发现名下有口，可以凭房屋购买合同追究老房主责任。
12.检查二手房---和过户手续是否齐全
对二手房进行验收时，重要的一点是，要检查楼房交付使用的---和过户手续是否齐全。像维修金这种费用，买主必须清晰知道原业主是否曾---过，避免承担多余的费用。
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