购买二手房需注意：二手房是有其他人居住过的，之前居住的问题我们并不是很了解，很容易在购买之后出现问题，所以在二手房的交接以及交房验收的过程中我们一定要引起重视。接下来为大家介绍二手房验收事项。
二手房设施设备清点
由于二手房一般都被原房东装修和使用过，在二手房出售时对装修和一些设备设施通常都是赠送的，因此，装修验房师怎么收费，二手房买房人在签订房屋买卖合同时，就应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明，二手房交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。这些设备设施一般有：空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯具等。收取票保修卡。
二手房验收检查厨房烟道方法：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。
二手房验收检查煤气管道方法：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复。
五、二手房验收检查下水情况
先用面盆盛水，再向各个下水处灌，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音，且表面无积水。
一、墙漆部分
教您验收：
1.首先在自然光线下观察并触摸，检查有无色差、返色、刷纹等现象出现；
2.如果没问题就站在距墙1.5m处，检查看有无砂眼、色差、透底等；
3.然后我们还可以打开手机手电筒在相距墙面十公分距离，沿着墙面照着检查一遍，新房验房师怎么收费，看有无掉粉、起波、漏刷等现象。
错误的验收方法：
1.手摸掉粉有问题
在装修施工时，很容易有灰尘粘附在墙上，郑州验房师怎么收费，所以当我们触摸时可能会误以为是掉粉，精装房验房师怎么收费，实际只是灰尘。
2.墙面越光滑越好
喷涂施工当然越光滑越好。但是滚涂施工来说，一般滚涂的墙面都会留有滚筒印，若墙面---光滑，有可能是涂料中加入过多的水而造成的，应看墙面留的滚花印是否均匀细致。
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