1）详细检查房屋，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；（阳台裂缝危险大）
提示：由于新房子空关时间较长，交房房屋鉴定电话，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，交房房屋鉴定收费，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了
2）检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝
提示：---是查看一些墙体是否有水迹，---是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。
3）仔细检查地面有无空壳开裂情况。
3.面积误差面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张；4.验收购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程及配套设施一一进行验收，并做好记录，郑州交房房屋鉴定，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验；5.设备清点检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，可在交接清单上注明，并要求更换和配齐的日期；6.物业交付核验单对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。
现在人们购买的房屋不少都是毛坯房，除了装修以外，还有另一件---需要做，那就是对房屋进行验收，做好验房不仅能发现房屋存在的问题，还能了解房屋的真实情况，很多业主都不知道怎么验房，今天小编就给大家介绍一下毛坯房验房面指南，验完这7处才能放心收房。1.验空鼓墙面空鼓是毛坯房比较常见的问题，因为业主们在验房时一定要检查空鼓，交房房屋鉴定，直接用空鼓锤轻敲墙面，听声音是清脆或空洞，如果声音是空洞的话，那就是有空鼓，一间房空鼓不能多于两处。
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